紅樹林景觀宅
淡水買屋 /
淡水買房
-
海誓山盟壯闊豪景
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
小坪頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海誓山盟
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台
- 總坪數：97.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.908 坪
- 附屬建物面積：7.68 坪
- 共同使用：9.513 坪
- 其他面積：11.442 坪
- 土地面積：65.754 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：子母車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9456 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：坪頂國小
附近交通：海誓山盟公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9456 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：坪頂國小
附近交通：海誓山盟公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料呈現的是一棟位於淡水小坪頂的景觀豪宅，總價 2100 萬，屬於市場上較為稀缺的樓中樓產品。
是否值得購買： 如果您是**「景觀驅動型」的購屋者，且不介意屋齡與較高的持有成本，這物件值得列入考慮**；但如果您主要考量資產保值性或低維護成本，則建議謹慎觀望。
主要理由： 此物件的最大賣點在於其不可複製的山海景觀與獨棟隱私性，對於追求生活品質與寧靜氛圍的買家來說，居住價值遠高於投資價值。然而，32 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修風險，加上近萬元的管理費與較高的單價，長期持有心態是必要條件。建議您在決定前，務必確認房屋結構安全状况及管理費的具體用途，以確保未來的居住安心度。
問與答
紅樹林景觀宅
紅樹林景觀宅
高仁慈(仲介，收取服務費)
暱稱：高仁慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-734508
訂閱：1 (加入)
紅樹林雪梨 加盟店
經紀業名稱: 海景房屋仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第480870號
紅樹林景觀宅 高仁慈 0909734508
我家粉絲團
