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土城延吉街3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：44.67 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城延吉街的 3 層公寓，對於「家庭自住」且「預算控制」的購屋者來說，是一個具備一定吸引力的選項。其最大的亮點在於 30.89 坪的大坪數搭配三房二衛的方正格局，且屋內已重新整理，省去了裝修的麻煩與額外支出。中樓層的採光與通風條件也是加分項，生活機能在市場與公園的環繞下相當完善。
然而，您必須正視 37 年的屋齡 帶來的挑戰。老舊公寓可能面臨維修頻繁、無電梯以及銀行貸款受限（如貸款年限縮短、成數降低）等問題。此外，物件不包含車位，若家中無其他停車解決方案，需評估日常生活的便利性。
購買建議： 若您主要目的是 首購安家、重視居住空間與生活機能，且能接受老屋的維護與無電梯的現實，此物件值得考慮，建議請專業驗屋師仔細檢查管線與結構安全，並與銀行確認貸款額度。但若您是 投資客、高齡買家，或對電梯/新成屋有硬性需求，則可能需觀望更適合的物件。
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