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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：49.36 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：710 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三多國小.三多國中.樹林高中
鄰近公園：羌寮公園
生活機能：龍興市場
附近交通：985.橘26.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：710 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三多國小.三多國中.樹林高中
鄰近公園：羌寮公園
生活機能：龍興市場
附近交通：985.橘26.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的新婚家庭或首次購屋者而言，值得列入考慮，但需審慎評估貸款資格。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價不到 700 萬且位於新北市，擁有良好的居住品質（高樓層、好採光），是進入樹林地區的優選。
- 生活便利度高：緊鄰市場、公園及學校，通勤與日常生活需求均能在地解決，非常適合有小孩或重視通勤效率的家庭。
- 需留意老屋因素：31 年的屋齡是最大考量點，建議買房前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身負擔能力，並確認社區是否有預留足夠的公共基金用於後續修繕，以確保居住安全。
問與答
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房仲電話：0979-355982
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經紀業名稱: 金昌不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第027832號
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