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鶯歌易居邦三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：39.19 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：易居邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3346 元/月
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：尖山路與國中街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3346 元/月
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：尖山路與國中街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於追求品質生活的自住家庭或長年通勤者而言，是值得考慮的選擇。
主要理由有三點：首先是「新成屋優勢」，1 年的屋齡代表您入住時無需面對老舊管線或裝修問題，且社區管理完善，居住品質有保障；其次是「空間與地段平衡」，43 坪的大空間搭配鶯歌火車站的交通便利性，在價格可控的情況下提供了相當高的居住性價比；最後是「生活機能成熟」，傳統市場與公園就在附近，且鄰近學校，適合長期安定居住。
然而，若您的購屋目的為短線投資或極度重視增值潛力，則需謹慎評估。由於無車位且單價已反映新成屋溢價，加上新北市區外圍房價上漲空間有限，建議應以長期持有與自住需求為出發點進行決策。
問與答
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證號: (92)登字第027832號
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