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龍田大樓平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：230 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍田吉市
- 總坪數：8.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B2樓 / 22樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
鄰近學校：迴龍國中 迴龍國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：龍興市場
附近交通：迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：迴龍國中 迴龍國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：龍興市場
附近交通：迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此車位物件值得列為重點關注標的，特別適合**「需長期自住」且「重視產權歸屬」**的買家。
主要理由如下：
- 產權與便利性平衡：雖然建物屋齡稍長（32 年），但具備「獨立產權」是二手車位中極為重要的資產特徵，比共構車位更易於交易與租賃。
- 地段保值性強：位於迴龍捷運站範圍內，生活機能完整，這類地區的停車需求始終存在，能提供基本的持有價值。
- 持有成本低：低廉的管理費有助於降低長年持有的成本。
建議您在下標前，務必在**不同時段（包含夜間與雨天）**親臨現場，確認 B2 樓層的通風、照度及進出動線是否順暢，並查詢該社區的公設維修狀況，以降低老舊建築潛在的使用風險。若僅作為純投資且無自住需求，則需再比照周邊近期成交單價評估報酬率。
問與答
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