太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲大叔長億臨路優質美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：27.5 萬/坪
地址：台中市太平區永康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.84 坪 (不含車位面積)
土地面積：19.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視通勤效率與子女學區的家庭買家。

購買建議： 若您預算能涵蓋 1,398 萬元總價，且願意投入後續的維護或整修成本，這是一個值得考慮的標的。

主要理由如下：

學區與地段穩定：長億學區加上 74 號快速道路與商圈機能的結合，確保了該物業的居住價值與流動性基礎。
實用性高：50.84 坪對於透天而言空間寬敞，格局方正且具備騎樓空間，對於有車家庭或儲物需求較高的住戶相當實用。
風險提示：由於屋齡已達 30 年，買房前強烈建議聘請專業鑑定機構進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並務必與仲介確認車位具體範圍與產權歸屬，以確保權益。

總體而言，這是一棟**「功能導向」勝過「建築新穎度」**的實用房產，適合追求生活便利與教育資源的買家。

問與答

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台中房仲大叔

鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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