重陽重劃區電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 0119陽光PARK 景觀4房車近太陽公園法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4250 萬~~3400 萬 (含車位價)
參考單價：71.71 萬/坪
地址：新北市三重區集英路 62號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114菊115699
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：陽光PARK
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.34 坪
附屬建物面積：4.94 坪
共同使用：14.13 坪
車位坪數：11.42 坪
土地面積：9.32 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-編號80
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：11.42 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小.碧華國中
附近交通：Y23五華國小站三賢集智街口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間」且「預算有限」的家庭購屋者而言，具有較高的購買吸引力。主要理由如下：

值得購買的原因：

性價比高：總價 3,400 萬元可取得 4 房 4 坪空間含車位，在鄰近捷運與公園的重陽重劃區，此單價 71 萬/坪相較一般同區房產具優勢。
配套完善：學區（五華國小、碧華國中）與交通（捷運站）條件成熟，公設包含中庭花園與接待大廳，生活機能佳。
產權保障：法院已確認無重大瑕疵且保證點交，產權轉移流程相對透明。

建議考量風險： 由於無法預先進入屋內勘查，建議您務必預留一筆裝潢整修的預算，並確認若債務人延遲交屋的應對方案。此外，若第一、二拍均無人投標，第三拍的價格潛力（約 2,700 萬元等級）極高，可根據市場熱度調整投標策略。若您對居住時程有嚴格要求，或對房屋內部狀況極為敏感，則需謹慎評估。整體而言，在專業協助下，此物件是一檔值得投入的法拍機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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