這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區麥金路，建物面積約 965.27坪。

刊登總價 22000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1337686）聯絡林孟澤（0981566554），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件並不適合一般「自住型」購屋者購買，但對於有明確商業規劃的投資者或機構則具潛在價值。

主要理由如下：

用途與屬性不符：雖然標註用途為住家用，但實際型態為商辦且土地規模龐大（965 坪），若作為私人住所會過於空曠且管理成本高；若作為投資，需確認貸款銀行是否接受商辦物件及其限貸政策。
地段與產業連結強：臨近長庚醫院的優勢非常明顯，若能規劃成醫療相關配套服務（如餐飲、照護中心、診所等），承租客群穩定，能發揮土地最大價值。
高流動性風險：總價達 2,200 萬元且為大坪數物業，未來在二手市場轉手時，目標族群較窄，買家需具備足夠的資金實力與經營能力方能消化。

建議若您打算投入此標的，務必先確認貸款條件並詳細評估未來的商業營運模式，不宜僅將其視為單純的住宅投資。