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基隆貓奴房仲【新橫濱-夢悅城】大三房+平面車位～林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-夢悅城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.736 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.352 坪
- 附屬建物面積：2.974 坪
- 共同使用：21.41 坪
- 車位坪數：8.973 坪
- 土地面積：5.512 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需視居住需求而定。
此物件對於尋求「新穎生活品質」且往返台北、南港通勤的家庭來說，是一個優質的選擇。主要理由如下：
- 實用性高： 公設比控制得宜，加上包含平面車位及品牌家電，總價 1588 萬在基隆地區能獲得如此規格的新成屋，CP 值相當不錯。
- 生活機能與未來性： 社區規劃完整（親子公園、健身空間），適合重視生活品質的家庭；若看好新橫濱區域的發展潛力，這也是一種資產配置策略。
- 買家建議： 若您主要依靠開車通勤，此處地理位置便利；但若依賴捷運或其他大眾運輸，建議務必實際測試往返時間與交通接駁狀況。此外，考慮到大規模造鎮區可能面臨的競爭，若以投資為目的，需對後續持倉成本（如管理費）有心理準備。
總體而言，這是一棟適合「自住」且追求現代化居住體驗的物件。
問與答
基隆貓奴房仲
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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