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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2470 萬
1976 萬 (含車位價) - 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
三樹路 207號
地圖
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- 案號：114職四335乙金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/4/22
- 保證金：395.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：YES歐洲
- 總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.73 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：10.98 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：159
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求北大特區居住品質」的買方來說，是一個值得關注的選擇。最大的亮點在於以低于市價的單價，購得含車位的大三房，且產權相對乾淨，有法院保障點交。
是否值得購買？ 建議： cautiously optimistic (謹慎樂觀)，可依預算策略決定。
主要理由：
- 性價比高：37.64 萬單價在北大特區具備吸引力，包含車位更顯超值。
- 風險可控：法院已初步確認非不良建物且保證點交，降低了傳統法拍最可怕的不確定性。
- 策略建議：若您資金充裕且不急於入住，目前 1976 萬的出价已具競爭力；若追求極致低價且能承擔時間成本，可等待第三拍（預估 1581 萬）。但需注意，由於無法看屋且現況有債務人居住，請務必在出價前預留一筆裝修與潛在糾紛處理的備用金，並盡力向管理委員會確認車位使用細節，以維護自身權益。
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