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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4360 萬
- 參考單價：44.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97.018 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.772 坪
- 其他面積：3.246 坪
- 土地面積：49.912 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「追求穩定現金流的商業投資者」，具有高度購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件最強大的核心競爭力在於其「不可替代的地理位置」。位於醫院對面的三角窗店面屬於稀缺資源，這種天然的流量紅利能大幅降低經營者的獲客成本，對商用物件而言是極大的加分項。
其次，租約已簽至 121 年，這為投資者提供了極長的收益保障期，避開了短期內尋找租客的風險。雖然屋齡較高是主要劣勢，但對於商用店面而言，內部裝潢通常由租客主導，只要結構安全，屋齡對租金收益的影響相對較小。
然而，建議買方在交易前需重點確認兩件事：第一是現有的租金回報率是否符合預期；第二是針對 47 年屋齡的建築結構進行專業評估，以確保未來不會產生巨大的維修支出。若上述兩點均無問題，這是一個非常優質的收租型投資標的。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
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