※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中正國中、忠孝國小、瑞光國小
鄰近公園：千禧公園、瑞光公園、興豐公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者角度針對該物件（sid: 1337386）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：位於文教區，鄰近三所學校及三座公園，生活機能極佳。 2. 格局實用：3房2廳2衛且格局方正，符合大多數家庭需求。 3. 屋況良好：特色說明提到可拎包入住，可節省後續裝潢成本。 4. 樓層適中：位於 7 樓中的 5 樓，避開頂樓高溫且擁有較好視野。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡約 32 年（民國 81 年建築），管線及建物結構需注意折舊狀況。 2. 停車問題：總坪數不包含車位，買方需確認該物件是否附車位或周邊停車便捷性。
機會 (Opportunities)	1. 租金潛力：因鄰近學校與商圈，對於教師或家長租屋需求高，適合收租投資。 2. 自住便利：對於有小孩的家庭而言，就學距離短且有公園休閒空間，具有強大吸引力。
威脅 (Threats)	1. 貸款年限限制：屋齡較高可能會影響銀行貸款的最高年限及成數。 2. 維護成本：電梯大樓隨著屋齡增加，未來的管線更新或電梯維修費用可能會增加。