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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.605 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.133 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：3.512 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資配置，自住需斟酌空間需求。
此物件對於「首購族」或「收租型投資客」來說具有不錯的配置價值。主要理由在於其總價控制良好，且已確認有穩定租客與租金回報，可快速產生現金流。加上周邊鄰近大學與公園，生活機能健全，未來因交通建設完成而帶來增值的機率也存在。
然而，由於坪數僅 9.6 坪且屋齡接近 20 年，居住舒適度會受限，若計劃長期自住或家庭居住，建議需親自確認房屋維護狀況及格局動線是否符合您的生活習慣。若您是尋求以低門檻進入房地產市場並兼顧未來轉手機率的買家，此物件值得列為重點觀望清單進行實地勘房。
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