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（專委）陸光國宅漂亮景觀次頂樓3大房車 中壢房產推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.52 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：7.13 坪
- 其他面積：14.08 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：A134
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：自強公司
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：自強公司
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭通勤者」或「注重空間實用的購屋者」來說，具備顯著購買價值。主要理由在於其高樓層帶來的優質視野、寬敞的三房格局以及極具竞争力的低管理費，配合成熟的內壢商圈生活機能，居住舒適度高。
然而，建議您務必在簽約前進行建築構造檢測，確認管線與外牆狀況，並預留整修預算以彌補 23 年屋齡的硬體落差。若能確認車位價格已包含在總價中且議價空間合理，這是一筆具保值性的自住型資產；若過度在意房產新舊程度，則需慎重考慮。
問與答
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