※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
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- 總坪數：444.631 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「長期收租」與「資產配置」為首要目標的投資型買家。
購買建議： 值得購買，但需考量自身財務體質。
主要理由：
- 現金流穩定： 單一承租方且為知名商旅，年收租金穩定，幾乎可視為定存級的現金流，有效降低空屋風險。
- 地段稀缺性： 忠孝路商圈成熟且具備觀光與學區雙重優勢，正對面有影城、鄰近夜市與 LaLaport，地理位置具有高度保值性。
- 管理簡便： 整棟釋出且現況經營中，對買方而言無須投入初期建置或繁瑣的管理精力，適合希望被動投資的屋主。
重要提醒： 買房者需留意屋齡 33 年可能影響的貸款成數與未來可能的整修支出，並確認自身是否有足夠的資金周轉能力以應付高總價帶來的財務壓力。若能穩定持有，此物件具備良好的傳家與抗通膨價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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