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基隆貓奴房仲 基隆七堵【泰和街】富源鑫旁4樓有頂加~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
泰和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.993 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.471 坪
- 附屬建物面積：2.726 坪
- 共同使用：1.796 坪
- 土地面積：9.816 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎檢查
此物件對於「預算有限」且重視「空間實感」的買家來說，性價比相當高。總價不到六百萬元即可擁有三房兩衛的大空間，在基隆市場中極具吸引力。然而，屋齡 32 年加上頂樓位置，意味著您需要評估潛在的修繕成本與未來的轉手難度。
主要理由：
- 價格優勢明顯：每坪 23 萬的價格對於 26 坪的空間來說非常實惠，是低門檻進駐基隆的好機會。
- 居住機能完整：邊間與頂樓加建提供了額外的使用空間，且無樓上噪音干擾，適合追求安靜的自住族。
- 風險需釐清：購買前務必確認「頂加」部分的合法性以及房屋的防水狀況，並預留一筆修繕基金以應對老屋問題。若您不排斥爬樓梯且能接受未來可能的轉手週期較長，這是一樁實用的買賣交易。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
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證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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