烏日國中，區公所，
烏日買屋 /
烏日買房
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烏日買屋--烏日國中旁稀有釋出黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.98 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 土地面積：18.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：烏日三民市場
附近交通：烏日車站，捷運站，公車站ㄇ
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：烏日三民市場
附近交通：烏日車站，捷運站，公車站ㄇ
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於烏日核心地段，鄰近學校與交通樞紐，具備不錯的投资潜力，尤其適合尋求長期收租的買方。然而，31 年的屋齡與 1580 萬的總價是需要考量的關鍵。
購買建議：值得考慮，但需視資金規劃與用途而定。
主要理由如下：
- 保值性與租務潛力：靠近學校與捷運的路線，長期來看租戶需求穩定，是抵抗通貨膨脹的標的。
- 成本考量：單價雖合理，但老屋可能隱藏翻修費用，且商業房貸成數較低，建議確認自身現金流能否負荷。
- 使用目的：若您打算自用或作為第二棟資產投資，此標的的地點優勢大於缺點；但若以短期投資獲利為目標，需注意老屋流通性較弱的問題。
問與答
烏日高鐵買房
烏日高鐵買房
張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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