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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.13 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有朋之里
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.25 坪
- 附屬建物面積：3.779 坪
- 共同使用：11.65 坪
- 車位坪數：3.79 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2093 元/月
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：林口扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：台北新都公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2093 元/月
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：林口扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：台北新都公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性需求的首購族或尋求穩健租金回報的投資客而言，值得列入評估清單。
主要購買理由在於其總價控制在 1400 萬以內且含車位，在當前房市環境下具有相當優異的入手門檻優勢。加上 7 樓樓層與周邊成熟的生活機能，能保證基本的居住品質。
然而，建議您需先確認自身對**「機械車位」的接受程度，以及一衛配置**是否符合您未來 3 至 5 年的家庭規劃。若以自住作為短期過渡，或是以投資收益為主要目的，此物件具相當吸引力；但若規劃長期三代同堂居住，則需再斟酌坪數與衛浴不足的問題。整體而言，性價比高，值得實地參觀比較。
問與答
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證號: (113)登字第472587號
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