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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文禾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇上城
- 格局： 3房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：21.61 坪
- 車位坪數：8.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：機場捷運A7站、機場捷運A8站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：機場捷運A7站、機場捷運A8站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於「重視一樓生活機能」與「需要低樓層便利性」的購屋族群來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其兼具新大樓的現代化設施（如管理、電梯）與傳統透天的庭院優勢，且屋況極新，入住後無大修風險。
購買建議： 若您或家人對於一樓潮濕感較不敏感，並能接受一樓可能存在的隱私挑戰，此戶型能提供難得的低處空間體驗。此外，包含車位的總價設定在 Línkǒu A7 特區內具有競爭力，特別適合親子家庭或長輩同住的需求。建議您在簽約前務必仔細檢查庭院防水、防蟲措施及窗戶密閉性，並確認社區一樓的住家密度，以確保居住品質與長期持有的安心度。
問與答
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房仲電話：0939-362589
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經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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