※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1978 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.44 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
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- 社區：活力城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 車位坪數：9.72 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件值得考慮購入，但建議務必議價並驗屋。
主要理由如下：該房產位於林口生活機能最成熟的中山路區域，且鄰近機場捷運，對於在台北工作需通勤的家庭而言交通便利性極高。次頂樓的視野優勢與 3 房 2 衛的車位包含配置，能滿足剛性居住需求。然而，屋齡 17 年為最大隱憂，買方在簽約前應仔細檢視大樓的管理費使用狀況、公共基金提撥情形及房屋是否有滲漏痕跡。此外，鑑於單價約 41.44 萬/坪，利用中介提供的議價空間爭取更優惠價格，是提升該物件投資價值的關鍵。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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