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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：58.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芳彬家
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.65 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：文欣國小 大岡國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學捷運 A8長庚醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文欣國小 大岡國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯
附近交通：A7體育大學捷運 A8長庚醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視長期居住需求而定。
此物件對於預算有限但重視生活機能的年輕族群或首購族而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於「地段與總價的平衡」，鄰近 A7、A8 捷運站及長庚商圈，通勤與日常生活機能均極度便利。芳彬建設的小樓層社區（54 戶）也能提供較佳的居住純淨度。
然而，購屋者必須接受該物件為「一房」格局的限制，不適合已有生育規劃或追求多房寬敞空間的家庭。此外，由於位於四樓且面寬大道，對噪音與隱私敏感者建議親自實地勘屋測試。若能接受上述條件，此屋是進駐林口與新北交界的良好跳板，兼具自住舒適度與潛在的資產保值價值。
問與答
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楊淙竣(仲介，收取服務費)
暱稱：楊淙竣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-362589
訂閱：0 (加入)
大家房屋 林口捷運A7 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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