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豐原房仲歐巴 富宇豐景2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐勢路一段
地圖
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- 社區：富宇豐景
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：20.52 坪
- 土地面積：4.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算預算
此物件整體而言是一筆高性價比的投資，特別適合注重通勤便利性與生活機能的年輕小家庭或剛性自住買家。
主要理由如下：
- 稀缺性資源：在豐原區取得「電梯大樓」搭配「平車位」的組合，且屋齡僅 5 年，非常難得。包含車位在內單價約 35.7 萬/坪，相較於周邊新案或無車位房源，其實用性與便利性較高一截。
- 生活機能成熟：緊鄰轉運站與廟東商圈，對於依賴大眾運輸或喜歡傳統市場熱鬧氛圍的買家來說，是極大的加分項。
- 管理維護佳：飯店式管理與較低的月管費（以坪數換算），顯示社區維運成本合理，能維持社區的居住品質。
注意事項： 在決定購入前，建議您務必確認貸款利率計算是否能負荷每月 2 萬多的房貸本息（含管費），並親身至 4 樓視聽窗戶感受臨街噪音與採光情況。若您的家庭結構未來 5 年內變動不大，此物件是非常穩健的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲歐巴
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
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