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豐原房仲歐巴 捷運紅線旁！漂亮華廈3房+雙車位只要1198
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：15.21 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一組平面一組機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人資金與需求而定。
此物件的主要吸引力在於「捷運沿線」搭配「雙車位」的高性價比組合，對於有家庭且對停車有高需求的買方來說，1198 萬的價格在潭子區具有相當優勢。然而，30 年的屋齡是主要考量點，這可能影響未來的貸款年限及房屋維修成本。
主要理由如下：
- 車位價值極高：含雙車位的房產在同價位中非常罕見，能解決許多買方的停車痛點，大幅節省後續購置車位的成本。
- 生活與通勤平衡：鄰近捷運與商圈，兼顧上班便利性與生活機能，適合在周邊工作（如矽品）或依賴紅線通勤的家庭。
- 需預留整修預算：建議買家將房屋檢修費用納入總預算考量，確認結構安全與管線狀況後再進行議價與簽約。
若您看重居住便利性並有資金處理老屋翻新問題，此標的是進駐潭子區的優質選擇；若追求全新無瑕的居住體驗或極限貸款成數，則建議進一步評估同區新成屋。
問與答
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