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豐原房仲歐巴 ?歐風店住別墅雙公園旁急售美屋正12米路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：45.28 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
北陽二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：71.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.21 坪
- 附屬建物面積：7.57 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需仔細議價與驗屋。
此物件位於台中市豐原核心地帶，具備「正12米路」、「雙公園」與「店住兩用」三大亮點，對於追求大坪數空間、重視子女學區或打算自住兼投資的買家來說，是一個性價比相當高的選擇。特別是標榜屋況新穎且免整理入住，能大幅節省購屋後期的時間與金錢成本。
購買理由：
- 地段與機能穩健：周邊生活機能成熟，交通方便，資產保值性佳。
- 總價與單價合理：相對於同區域的大型透天，45.28 萬/坪的單價在核心區仍具競爭力。
- 急售帶來契機：賣方急售通常意味著更好的議價空間，是買方壓價的切入點。
注意事項： 在決定購買前，建議務必確認「未含車位」的替代方案，並預約專業驗屋，確認 12 米道路帶來的噪音影響及 4 樓無電梯是否滿足全家未來需求。若能就總價與賣方達成共識，此物件值得列入購屋名單優先評估。
問與答
豐原房仲歐巴
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房仲電話：0968-669189
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證號: (110)登字第385367號
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