合法農舍獨棟大地坪
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豐原房仲歐巴 急售!屋主大降價! 1145大地坪獨棟豪宅果
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：74.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
苗豐
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：51.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.44 坪
- 附屬建物面積：6.72 坪
- 土地面積：1145 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「特定族群」而言具有極高的吸引力，但對於一般都市購屋者則充滿風險與不便，是否值得購買取決於您的購屋目的。
建議購買的理由： 若您符合農舍購置資格，且主要需求為退休、養生或週末度假，此物件價格已大幅調降，能以較低的成本擁有大片土地與新屋，相當划算。環境寧靜且屋況新，能滿足對生活品質與私密性的高要求。
建議保留的理由： 此物件最大的硬傷在於「衛浴配置」（僅 1 衛）與「農舍法規」。對於 4 房住宅而言，1 個衛浴嚴重影響生活便利性，若無改造空間，日常居住將極不舒適。此外，農舍法規嚴格限制轉售與出租，若考慮資產增值或投資用途，此物件流動性差，潛在風險較高。
總結建議： 如果您具備農民身分、計畫自住且能接受鄉野維護工作，可視為高性價比的選擇，建議進一步現場確認衛浴增建的可能性與土地法規；若僅視為投資或需供養大家庭共同居住，則不建議購買，建議考慮一般住宅或具備多衛浴條件之透天。
問與答
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