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豐原房仲歐巴 獨家豐原蛋黃區稀有4房雙車位 降價只要1298
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：5.97 坪
- 共同使用：19.22 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一個平面一個機械雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需進行實地勘查與鑑價確認
這筆物件非常適合「重視生活機能」與「家庭成員較多」的購屋者。其最大亮點在於豐原核心的黃金地段配合稀有的 4 房格局，對於需要大空間且依賴公共運輸的家庭來說，是極具競爭力的選擇。此外，含雙車位且標示為降價銷售，顯示屋主有誠意，價格上若經比對周邊新案確實有價差優勢，則具備投資報酬潛力。
然而，作為買房者需格外注意「屋齡」帶來的隱憂。28 年的屋齡意味著未來可能面臨的維修支出以及銀行貸款年限的限制。建議您在購買前，務必確認社區公設基金狀況，並向銀行預先評估老屋貸款成數。若能確認價格確實低於周邊同級社區且無重大建物問題，這將是一筆性價比相當高的置產機會。
問與答
豐原房仲歐巴
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-669189
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證號: (110)登字第385367號
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