淡水捷運站前套房
淡水買屋 /
淡水買房
-
@新環境方正美套房C
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：32.71 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新環境
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.73 坪
- 附屬建物面積：0.71 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：455 元/月
鄰近學校：鄧公國小、淡江大學
鄰近公園：捷運親水公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：淡江大學城公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：455 元/月
鄰近學校：鄧公國小、淡江大學
鄰近公園：捷運親水公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：淡江大學城公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件非常適合預算有限的首購族或注重現金流的投資客。298 萬的總價在淡水捷運周邊屬於極具競爭力的入門價格，且鄰近學校與公園，生活機能完善，景觀加分。然而，34 年的屋齡與無電梯的條件，意味著您必須評估未來居住舒適度與修繕預算。如果您打算長期持有收租，此物件的高租金回報潛力可抵銷部分硬體老化風險；但若以自住為主，特別是考慮未來家庭擴充或長輩同住，則需慎重評估爬樓與空間大小的限制。建議在簽約前務必仔細檢查管線狀況，並確認銀行貸款條件是否理想。
問與答
淡水房屋買賣
淡水房屋買賣
江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
英才路兩戶打通大空間｜工作室、自住皆宜・坪效超高
台中市 西 區
北新路上稀少華廈四代同堂樓中樓四房平車 淡水買屋賣屋
新北市 淡水區
淡水中正路老街三角公園附近雙店面商業用地 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
@近捷運稀有麗陽美屋 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
@一森原美裝潢正面海景美屋
新北市 淡水區
@近市區獨棟水源開心透天門口有菜園 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
三荷院庭院露台邊間三房車 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
@竹圍財星廣場站前金雞母D 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
@專約雲水邊間1樓標準樓中樓+大車庫 淡水房屋買賣
新北市 淡水區
@宏盛水悅高樓海景2房平車 淡水房屋買賣
新北市 淡水區