沙崙電梯景觀大樓
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@一森原美裝潢正面海景美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 總坪數：73.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.24 坪
- 附屬建物面積：9.01 坪
- 共同使用：30.92 坪
- 車位坪數：8.28 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8286 元/月
管理描述：管理費含車位管理費$500
鄰近學校：市立天生國小、海洋科技大學
鄰近公園：漁人碼頭、滬尾砲台公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：輕軌淡水漁人碼頭站、輕軌漁人碼頭公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8286 元/月
管理描述：管理費含車位管理費$500
鄰近學校：市立天生國小、海洋科技大學
鄰近公園：漁人碼頭、滬尾砲台公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：輕軌淡水漁人碼頭站、輕軌漁人碼頭公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「追求生活品質」與「景觀需求」的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需斟酌持有成本。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：在淡水區能擁有 73 坪的大坪數、正面海景且裝潢精美的次新屋，市場上極為罕見，特別適合預算充足、希望買房後直接入住的家庭或退休規劃。
- 投資價值潛在：結合鄰近漁人碼頭的觀光優勢與輕軌交通潛力，若考量長期持有或投資收租，此區段具有相當的增值與收益空間。
- 成本效益評估：雖然物件條件優秀，但高單價與每月近 8,000 元的管理費是必須長期負擔的固定支出。若您對預算彈性較高，且能接受海邊氣候對建物的自然影響，這是一筆高質感的资产配置。建議您可實際視聽景觀與通風狀況後再做決定。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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