※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立水源國小、市立正德國中
附近交通：瓦磘坑公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

是否值得購買：取決於購屋目的與身份資格

此物件對於一般首購族或投資客而言，風險較高，建議慎重考慮；但對於具備務農身份資格、有長期自耕需求或預算充足的大戶家庭，則具備相當的居住價值。

主要理由如下：

農舍身分關鍵：物件用途標示為「農舍」，這意味著買房者可能需符合特定農民身分資格才能登記，且無法隨意改為一般住宅使用。若購屋者無法滿足此資格，將面臨無法貸款或無法合法居住的重大法律風險，此為最需優先釐清的一點。
硬體條件與屋齡：30 年屋齡的 113 坪大透天，雖採光良好，但整修與維護成本高。若購買後需進行大規模結構補強或裝修，將額外增加百萬級的預算投入。
價值與價格：總價 3,800 萬元在淡水區屬於高標物件，單坪 33 萬的價格對於老舊透天而言，需確認土地產權清晰且無糾紛，否則未來轉手難度可能較高。

建議您在決定前，務必先確認自身是否符合農舍購置資格，並請專業鑑價人員評估屋況潛在風險，再行議價。