大安樓中樓一層一戶
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-
淡水房仲顧問 @大安御邸稀有樓中樓豪宅李天鐸大師設計
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13588 萬 (含車位價)
- 參考單價：141.65 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安御邸
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：127.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.64 坪
- 附屬建物面積：11.25 坪
- 共同使用：70.06 坪
- 車位坪數：38.87 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：1個機械平面250萬，6個倉儲車位720
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：17750 元/月
管理描述：早上7:30到晚上7:30
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小、大安國中、大安高工、開平餐飲學校
鄰近公園：四維公園、安東公園
生活機能：安東市場、家樂福超市、全聯福利中心
附近交通：大安捷運站、開平餐飲學校公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17750 元/月
管理描述：早上7:30到晚上7:30
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小、大安國中、大安高工、開平餐飲學校
鄰近公園：四維公園、安東公園
生活機能：安東市場、家樂福超市、全聯福利中心
附近交通：大安捷運站、開平餐飲學校公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為大安區指標性的高端豪宅，由李天鐸大師設計且具備樓中樓與獨棟一層一戶特質，在居住品質與隱私性上具有極高價值。對於預算充足、追求生活質感與穩定資產配置，且不介意高昂管理費的購屋者而言，這是一處值得考慮的「終身居宅」。
然而，由於總價高達 1.35 億以上，且每月管理費不低，此物件較不適合短期投資或高槓桿操作。建議僅針對有充足現金流、以長期自住為主的家庭，在確認自身負擔能力無虞後，方可入手，方能享受其地段與設計帶來的長期居住效益。
問與答
淡水房屋買賣
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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