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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1830 萬 (含車位價) - 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.51 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 共同使用：19.54 坪
- 車位坪數：13.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小、正德國中、淡水國中、淡江中學
鄰近公園：新民公園
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：水碓子公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小、正德國中、淡水國中、淡江中學
鄰近公園：新民公園
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
附近交通：水碓子公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比自住型」住宅，整體而言適合對居住空間有實質需求的家庭購置。主要優勢在於水碓商圈的成熟度與含車位的低單價優勢，對於三代同堂家庭來說，大坪數與多廳格局能滿足長期居住需求。
然而，購買前必須謹慎處理「屋齡」與「加蓋」兩大核心問題。建議買方務必確認加蓋樓層的產權登記狀況，並預留一筆房款作為翻修老舊管線之用。若確認法規風險可控，且能接受頂樓無電梯的不便，這將是一筆具有收藏價值的稀有大戶住宅；若是純粹為了短期投資獲利，則因轉手難度較高而不建議優先考慮。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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