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花蓮市福建街日式平房稀少釋出文青復古透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：62.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福建街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 土地面積：35.392 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心生活圈，生活機能極為完善，且為市中心罕見的大地坪透天，具備相當高的土地收藏價值與重建潛力。然而，考慮到其 64 年的屋齡以及約 62 萬單價，對於一般自住的買家而言，潛在的整修成本與結構安全風險需審慎評估。
是否值得購買： 若您有「重建」或「長期投資」的明確規劃，此物件值得購入，因其地段與土地稀有性具有較高保值空間；但若僅以「現住」為目的，建議優先考量新成屋或低屋齡物件，以避開高維護成本與單價過高的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
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