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2540太昌靜巷復古平房原屋況近山邊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.914 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.914 坪
- 土地面積：33.123 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估翻新預算
此物件位於花蓮吉安鄉明義七街，主打低總價與靜巷生活品質，對於預算有限、重視生活氛圍或作為退休養老用途的買方來說，具備相當的吸引力。其優勢在於地理位置優越，生活圈機能成熟，且總價控制良好。
然而，購買前必須正視「屋齡 44 年」與「無車位」這兩個關鍵劣勢。由於花蓮位於地震帶，老舊房屋的結構安全與耐震補強是首要考量，建議聘請專業技師進行詳細勘驗以釐清潛在整修成本。若買方能接受較小的居住空間，並願意投入資金進行現代化裝潢，此屋是實現「花蓮慢生活」的高性價比選擇；若對新穎度與便利性有極高要求，則需再斟酌。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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