北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲大叔北區漢口長虹天廈高樓層三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：33.9 萬/坪
地址：台中市北屯區漢口路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.31 坪 (不含車位面積)
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2718 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，但需謹慎評估頂樓與車位細節。

此物件位於台中漢口路段核心生活圈，交通便利且生活機能完善，對於重視通勤品質與空間感的家庭而言，是一個具備吸引力的選擇。高樓層雙面採光的優勢能大幅提升居住品質，且社區單純的居住環境適合長期自住。

然而，買房者必須注意以下兩點關鍵風險：首先，28 年屋齡加上頂樓位置，必須仔細檢查防水狀況並確認未來可能的維修責任；其次，需釐清車位是否需額外購買及其價格，這將影響總持有成本。若您能接受老舊建築的特性並做好驗屋評估，此物件在地段與格局上仍具相當的購買價值。

問與答

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鄭錡陽(仲介，收取服務費)

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