西屯電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲水湳經貿｜室內35坪大三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：28.25 萬/坪
地址：台中市西屯區逢大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鵬新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：56.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.94 坪
附屬建物面積：4.29 坪
共同使用：21.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合個人需求與對樓層的接受度

此物件對於尋求「高性價比」且對「樓層非絕對敏感」的購屋者來說，是一筆值得深入考察的資產。主要理由如下：

地段與坪數的稀缺性：在逢甲與水湳交界處，能以單坪價格 28 萬左右取得室內 35 坪的大三格局，並附帶車位，在當前的市場上難得有如此高 CP 值的選擇。
居住安全無後顧之憂：電管線全室更新是舊大樓的一大亮點，代表您無需立即投入重金進行基礎裝修，可直接安心入住。
主要考量點為 1 樓屬性：此物件最大的變數在於「1 樓」。若您是敏感於隱私、噪音或爬樓梯不便（雖然有電梯，但底層通常較吵），此點需特別慎重。建議您在買房前務必於不同時段（尤其是夜晚夜市營業時間）實地感受噪音與隱私狀況。

總結：若您重視通勤便利、生活機能及空間寬敞度，且對 1 樓採光與隱私問題能接受，這將是一個非常實用的居住選擇；但若您偏好中高樓層的視野與隱私，則建議將此物件列為備選。

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