捷運五塊厝一樓公寓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄左營房價武廟商圈翻新3房公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~698 萬
參考單價：45.09 萬/坪
地址：高雄市苓雅區福安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.36 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：4.17 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福東國小、大仁國中
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：中華市場、武廟黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋公園站、輕軌衛生局站、捷運五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於苓雅區福安路的房產，適合重視生活機能、子女教育資源或是有長輩同住需求的買家。其最大亮點在於「雙鐵交通」與「武廟商圈」的便利性，加上已翻新完成且保留三房格局，對於追求實用的家庭來說，是極具吸引力的一處選擇。特別是夾層設計有效擴增了使用坪數，在老公寓中難得。

然而，屋齡近 40 年與一樓特性是必須權衡的缺點。若您是首購族或投資客，需評估未來轉手的流動性是否如預期般理想；若是自住且考慮長輩居住，一樓無障礙是一大優勢，但建議實際看房時特別留意採光、通風及周邊噪音狀況。

綜合建議： 若您能接受老公寓的條件，並重視學區與交通帶來的生活便利性，此物件價格（總價 698 萬）在該地段具備一定競爭力，值得列入考量。建議在簽約前務必確認貸款額度是否因屋齡受限，並實地查看一樓環境是否符合您的居住標準。

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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