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益民商圈三房+車位 (富邑名園)田
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路147巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：12.63 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，適合自用型買家
主要理由： 這物件對於**「自住需求高於投資需求」**的家庭來說相當合適。最大的賣點在於「省時省力」與「地段學區」。屋主已將屋況整理一新，您買進後無需投入龐大的裝潢費用與時間，對於忙碌的現代家庭而言價值極高。加上位於大里核心商圈，生活機能完整，且擁有穩定的學區資源，非常適合有小孩需要就學的家庭。
建議與提醒： 雖然價格與地段具吸引力，但您需接受「33 年屋齡」與「機械車位」這兩項潛在麻煩。在購買前，建議詳細詢問社區管理委員會的維修基金現況，確認是否有短期內大額修繕計畫。此外，建議實際測試車位是否足以容納您的愛車，並確認機械車位的運作穩定度，以確保日常生活的便利性。若您能接受以上條件，這是一筆性價比相當高的購屋選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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