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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
348 萬 - 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.04 坪
- 附屬建物面積：0.953 坪
- 共同使用：3.782 坪
- 土地面積：0.808 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「純投資」或「單身自住」，需對屋齡有心理準備。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「好地段」，對於預算有限但希望進入台中北區置產的買方來說，是一張不錯的名單。高樓層與全新裝潢能解決老屋常見的通風與居住體驗問題，且周邊生活機能成熟，租金承租壓力較小。
然而，「30 年屋齡」與「高單價」是此物件最大的風險點。作為買房者，您需要考慮到未來轉手時，銀行對老屋貸款的成數與年限可能受限，且周邊同屋齡物件若單價較低，可能會影響此物件的增值潛力。建議若您是以「收租」為主要目的，或是僅需短期居住且能接受未來較長持有期，則值得考慮；若是期望短期高利轉手，則建議謹慎評估，並務必在簽約前確認社區管理狀況與維修基金提列情形。
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