聯合二村民生社區  松山買屋 / 松山買房 - 松山商辦店面二村面公園鼎家大師房屋EASON小羅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：92.33 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：50.689 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.453 坪
附屬建物面積：5.236 坪
土地面積：20.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：400~500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民生國小介壽國中
鄰近公園：民權運動公園
生活機能：全聯福利中心家樂福
附近交通：聯合二村公車站松山機場捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視學區的大家庭而言，是一個值得考慮的選項。其核心優勢在於不可複製的地段、優質學區以及難得的寬敞空間，能滿足多代同堂或重視子女教育的需求。然而，購買前必須謹慎評估兩個關鍵風險：一是屋齡過高對貸款年限與未來居住安全（如漏水、耐震）的影響；二是產權標示矛盾（標題為商辦但用途為住宅），建議務必在簽約前詳查謄本並確認稅務差異。若您擁有足夠的現金流或能接受高齡老屋的維護成本，此物件具備自住價值；若偏向投資或長期持有以避開老屋折舊風險，則建議進一步衡量市場流通性後再做決定。