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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：24.03 萬/坪
地址：台南市永康區永大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得富大樓
總坪數：20.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.88 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：6.26 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限且願意承擔部分整修風險的首購族而言，此物件具備入手價值；但若追求長期保值或無法承擔頂樓潛在問題，則建議再觀望。

主要理由：

價格優勢明顯：498 萬的總價在永康區能提供電梯住宅，對剛踏入社會的購屋者來說是非常低的門檻。
地段機能不差：永大路二段生活圈成熟，通勤與生活便利度高，符合自住需求。
需謹慎評估隱患：30 年屋齡加上頂樓特性，是未來最大的變數。建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行建物檢查，確認防水與結構狀況，並預留足夠的整修預算。此外，名稱中提及「透天」但實際為高樓層電梯大廈，顯示資料標註有誤差，簽約前應詳查建照登記，確保物有所值。

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