安平買屋 / 安平買房東區透天公寓新悅城凱旋中高樓層邊間舒適平車三房大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1220 萬 (含車位價)
參考單價：25.1 萬/坪
地址：台南市安平區健康路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新悅城凱旋區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.82 坪
附屬建物面積：2.87 坪
共同使用：22.91 坪
樓別/樓高： 14樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2688 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件具備「好地段、好格局、樓層佳」的基本條件，對於追求生活品質的小家庭而言是值得列入考察的對象。然而，其產權標示與銷售文案存在明顯的不一致（如透天誤植為電梯大樓、區劃郵遞碼衝突），這對購屋者構成潛在風險。

是否值得購買： 建議「有條件地考慮」。若您能接受這是一筆需要花費時間核對法律文件的交易，且確認價格已將額外的車位成本與稅費計算在內，那麼其物理條件是優越的；但強烈建議您在簽約前，務必請專業房仲或代書協助釐清地址與稅籍的一致性，並再次確認管理費涵蓋項目，以免買到「名不副實」的房屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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