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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：50.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清西二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視地段與交通便利性的首購族或小家庭來說，值得考慮。
主要理由如下：
- 性價比突出：在水湳這個熱門區域，能以 888 萬取得三房格局，單價優勢明顯，是用較低成本進入核心區域的良機。
- 居住機能完善：水電已更新解決了老屋最大隱憂，且 2 衛浴、前後陽台的配置，在如此小的坪數下已屬難得，適合長期自住。
- 風險評估：屋齡與無車位是主要硬傷。若您不打算短期轉手獲利，且能接受未來可能產生的老屋維修費用，此房是理想的自住選擇。但若主要目的是短期投資或對停車有剛性需求，則建議重新評估。
結論：作為自住房產，建議優先考慮；作為投資標的，則需謹慎評估老屋保值性。
問與答
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