好市多  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中電梯大樓南屯ONECITY│全區最低價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：53.49 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家ONECITY
格局： 19房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.539 坪
樓別/樓高： 7樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地理位置優越：位於南屯區八期精華地段，鄰近文心森林公園、豐樂公園等綠地，生活機能完善。 2. 交通便利：鄰近好市多、迪卡儂、秀泰影城及宜家家居，購物與休閒選擇極多。 3. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，屬於輕屋齡大樓，居住品質高且外觀較新。 4. 總價親民：總價 988 萬為區域內較低門檻，對於首次購屋者或投資客而言，入場壓力較小。 5. 採光良好：7 樓樓層搭配透亮設計，日常居住舒適度佳。
劣勢	1. 坪數較小：總坪數 18.47 坪，屬於小坪數住宅，格局為 1 房 1 廳 1 衛，空間寬敞度有限。 2. 缺乏車位：總價不包含車位，在精華地段需另行解決停車問題。 3. 格局單一：僅有 1 間臥室，適合新婚夫婦或單身人士，若未來有家庭擴充需求則空間不足。 4. 單價偏高：單價約 53.49 萬/坪，雖為區域最低價，但相對於舊舊屋仍屬高價。 5. 資料疑點：資料中「房室」欄位顯示為「19 房」，推測應為「1 房」之筆誤，購屋時需再次確認實際格局。
機會	1. 投資潛力：八期開發成熟，未來租金需求與轉手流動性可能維持穩定。 2. 自住首選：對於剛成家的兩人世界或單身者，此地段能提供高品質的生活氛圍。 3. 升級跳板：總價低於 1000 萬，未來若換屋，可視為過渡性的置產跳板。
威脅	1. 市場波動：房地產市場可能面臨調整風險，高單價物件在市場下檔時較難脫手。 2. 持有成本：電梯大樓通常有管理費，需考量長期持有心態下的額外支出。 3. 競爭加劇：同區域可能有新成案推出，若新案價格更具競爭力，可能影響此物件的增值空間。

物件評論

此物件非常適合單身貴族或新婚夫妻作為第一間自住房產，但也需審慎評估未來成長空間。

主要理由： 此房源最大的賣點在於地段與價格的平衡。位於台中南屯八期精華區，生活機能極為完善，且屋齡僅 5 年，居住品質有保障。總價 988 萬的門檻，讓您能以較低的資金壓力進入該區域。然而，18.47 坪的坪數偏小且僅有 1 房，並不適合有子女計畫的家庭。若您計畫在此居住數年後，因家庭結構改變而需換購更大坪數，則需考量此屋的換屋成本。

建議： 若您目前處於兩人世界階段，且重視生活便利性勝過空間大小，這是一筆值得親臨賞屋的標的。建議實際參觀時，務必確認車位價格與管理費細節，並確認房室數量資料是否為筆誤。