勤美綠園道  西區買屋 / 西區買房 - 台中電梯大樓 ⚞獨家⚟勤美商圈｜東方博舍｜平面大車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1399 萬 (含車位價)
參考單價：52.2 萬/坪
地址：台中市西區臺灣大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方博舍
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地段優越：位於西區臺灣大道二段，鄰近勤美商圈，生活機能完善，交通方便。屋齡極新：僅 1 年屋齡，硬體設施新穎，減低未來維修與翻新成本。裝修齊全：全室包含百萬等級裝潢及名牌家電，購屋後即可直接入住，省去裝潢麻煩。停車便利：附贈平面大車位，解決高難度停車問題，提升生活品質。樓層適中：位於 14 樓建築的第 5 樓，避開高樓風吹或底層潮濕，電梯使用便利。
劣勢	格局單一：僅規劃 1 房 1 廳，若未來家庭成員增加或需長期居家辦公，空間將顯緊湊。坪數較小：26.8 坪的居住坪數對於一般家庭而言，收納與公共活動空間有限。價格門檻高：總價近 1400 萬，對於預算有限的購屋者而言是一筆不小的支出。停車型態：平面車位雖無電梯操作成本，但在部分高密度社區中，安全性與便利性可能不如機電車位。
機會	捷運增值潛力：未來捷運藍線預計通車，預期將帶動區域房價與交通便利性進一步提升。租屋需求穩定：勤美商圈周邊年輕族群與商務人士多，單房格局易於出租，投資報酬率具潛力。社區氛圍：社區提供花藝、瑜珈等課程，能促進鄰里互動，適合重視生活品質的族群。
威脅	市場競爭激烈：西區新成屋與大樓數量持續增加，未來轉手時可能面臨同區域產品競爭。流動性風險：單房產品在二手市場受眾較窄，若遇房市景氣下修，出售週期可能較長。景氣波動：房市景氣波動可能影響資產估值，持有期間需考量財務壓力與轉手獲利空間。