內壢站前統領天廈整新
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桃園房仲花媽 內壢站前統領天廈整新三房~輪抽平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1160 萬
998 萬 - 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.183 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.484 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：4.451 坪
- 其他面積：6.958 坪
- 土地面積：5.721 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
華廈房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住優先、重視學區」或是「預算有限但需大空間」的買家。
此物件最大的賣點在於其優異的性價比與地理位置。在內壢火車站周邊能擁有不到 1,000 萬總價、近 40 坪且整新過的三房，對於小家庭或新婚夫妻來說是非常實用的選擇。加上鄰近優質學校與成熟商圈，自住生活品質極高，同時具備一定的投資出租潛力。
然而，作為買房者需特別留意以下兩點風險： 第一是銀行核貸問題。因屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必先向銀行或專業融資窗口確認贷款成數與年限，以免影響財務規劃。 第二是車位權屬細節。文中提及「承租」與「輪抽」機制，務必請仲介協助確認該車位權利是否會隨房屋產權轉移，以及未來是否有持續的租金支出或管理費用，避免日後衍生爭議。
若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，這將是一筆性價比極高的購置選擇。
問與答
桃園房仲花媽
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林融徽(仲介，收取服務費)
暱稱：花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-137016
訂閱：1 (加入)
體育園區云賀店 加盟店
經紀業名稱: 云賀有限公司
證號: （105）登字第3102210號
桃園房仲花媽 林融徽 0918137016
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