※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬368 萬 - 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.59 坪
- 附屬建物面積：0.889 坪
- 共同使用：3.292 坪
- 土地面積：2.067 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東安國小 / 東安國中
鄰近公園：霄裡大池落羽松公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東安國小 / 東安國中
鄰近公園：霄裡大池落羽松公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件對於首購族、純投資收租者或為學童置產的家長來說，是一個性價比不錯的選擇。主要原因在於其極具競爭力的低總價、成熟的商圈生活機能以及明確的學區優勢，加上水電與內部空間已重新整理，入住門檻低且無太大修繕負擔。
然而，購屋前您仍需特別注意兩點：一是屋齡對貸款額度的影響，建議先向銀行確認可貸年限；二是老舊建物的隱形成本，例如管線老化問題或未來大修基金的需求。若您的居住規劃為長期且無擴增空間的強烈需求，此物件能滿足基本生活與資產配置目標；但若是追求新穎住宅或大空間家庭成員者，則建議謹慎評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲花媽
桃園房仲花媽
林融徽(仲介，收取服務費)
暱稱：花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-137016
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 體育園區云賀店 加盟店
經紀業名稱: 云賀有限公司
證號: （105）登字第3102210號
桃園房仲花媽 林融徽 0918137016
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