鳳山五甲套房透天瑞隆
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鳳山五甲瑞隆商圈★稀有5大套房騎樓透天★黃金地段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：78.226 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.113 坪
- 附屬建物面積：39.113 坪
- 土地面積：20.872 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五甲國小、五甲國中五甲
鄰近公園：南榮兒童公園
生活機能：一甲肉豆公市場
附近交通：籬仔內捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五甲國小、五甲國中五甲
鄰近公園：南榮兒童公園
生活機能：一甲肉豆公市場
附近交通：籬仔內捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於鳳山成熟商圈，兼具交通與生活機能，對於尋求收租投資或大家庭居住的買家而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其「黃金地段」的稀缺性，以及 4 樓 5 大套房的高坪效格局，預期租金回報率將優於一般住宅。此外，未來捷運黃線與區域都更計畫，可能為資產增值帶來潛在動能。
然而，49 年的屋齡是購屋決策中最大的變數。這意味著後續可能面臨管線更新、結構補強或外牆整修等額外開支，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。建議買家若有意購入，應務必邀請專業土木或結構技師進行鑑價評估，並與銀行確認貸款成數，確保財務規劃無虞。若您資金充裕且能接受老屋的維護成本，此物件具有一定的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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