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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 40房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「低總價入主中區」且預算充裕的購屋者，特別是現金購屋者或打算長期持有的投資者。
主要理由：
- 地段價值高：位於東區核心，鄰近火車站與 LALAPORT，未來捷運藍線若能落地，將進一步拉升便利性與價值。
- 使用坪數實惠：總坪數雖僅 24 坪，但實際使用面積近 50 坪，對於需要多房間規劃的家庭來說，性價比極高。
- 屋齡與貸款風險：需特別注意 49 年屋齡對銀行貸款的潛在影響（可能需高成數自付），且務必預留一筆翻新整修預算。若無法接受老屋維修或貸款限制，建議謹慎考慮。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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