惠宇敦北
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北屯買房
-
機捷特區惠宇敦北質感金店面+B1平車(租售同行)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇敦北
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2715 元/月
管理描述：季繳8145元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、北新國中
生活機能：好市多、全聯、特力屋、大地商場、總站夜市
附近交通：台中綠線北屯總站、台中綠線舊社站、頭家厝火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2715 元/月
管理描述：季繳8145元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、北新國中
生活機能：好市多、全聯、特力屋、大地商場、總站夜市
附近交通：台中綠線北屯總站、台中綠線舊社站、頭家厝火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資者
此物件位於北屯區核心機捷特區，地段優勢明確，惠宇建設的品牌保證降低了買房風險，且鄰近成熟商圈與交通樞紐，生活與經營環境俱佳。對於尋求穩定租金回報的買家而言，約 2.9% 的租金報酬率在當前市場中具有一定吸引力。
然而，總價近 3200 萬元的門檻較高，且單價水準需斟酌自身資金規劃。若您有長期持有心態並能接受商業不動產隨景氣波動的風險，此物件是一個值得列入考量的標的；反之，若資金流動性有限或追求更快速的增值，則需再審慎評估其單價與收益比的合理性。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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