前金買屋 / 前金買房 - 亞灣愛河河畔｜流行音樂中心｜低總價大露台套房左營購屋專家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~548 萬
參考單價：29.6 萬/坪
地址：高雄市前金區市中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國揚天河大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.512 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.256 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：5.916 坪
土地面積：1.446 坪
樓別/樓高： 2樓 / 22樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1481 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視買方需求而定

此物件對於「首購族」、「單身投資客」或「對居住空間要求不高、重視生活便利性者」而言，具有很高的性價比。主要理由在於其低總價進場門檻與核心地段優勢，能迅速掌握高雄市區資產並擁有大露台這種稀缺資源。

然而，買房者在決定前需特別注意以下兩點：

實際格局驗證：建議確認「30 坪大露台」之準確數據與使用權，以免產生誤判。
樓層與屋況評估：由於位於低樓層且屋齡已超過 20 年，務必仔細檢查漏水、隔音及通風狀況，並評估未來是否需要額外預算進行裝潢整修。

若買家能接受一房格局的老宅屬性，此物件具備良好的居住便利性及租金回報潛力，是值得列為優先看選的標的。

問與答

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